В каких случаях объединение кухни с гостиной запрещено

В условиях малогабаритных квартир многие домовладельцы желают объединить комнаты, чтобы увеличить общую площадь помещения. Популярностью пользуется совмещение кухни и гостиной. Как сделать это без потерь, расскажем сейчас.

Когда объединять комнаты нельзя

Демонтаж перегородки между гостиной и кухней разрешается почти всегда. Достаточно получить разрешение в соответствующих службах, как можно приступать к работе. Лишь иногда запрещается перепланировка:

  • если стена является несущей;
  • если квартира находится выше 2 этажа;
  • если снизу располагается магазин, подвал, офис и другие учреждения.

Собираясь делать перепланировку, необходимо проконсультироваться со специалистом и получить разрешение на работу в ряде организаций. Это обезопасит от большого количества неприятностей. Несанкционированные работы ведут к получению штрафа.

Разрешающие моменты

Кухню с газплитой можно объединить с жилым помещением. На месте плотной перегородки разрешается устанавливать раздвижную дверь. Предварительно предусматривается, куда будет открываться конструкция. Возможно два варианта решения проблемы:

  • открытие двери происходит внутрь стены. Тогда необходимо установка специальной полости;
  • открытие параллельно стене.

Возможно объединение двух комнат в случае, если отсутствует газ и используется электроотопление.

Перепланировать легче квартиру в новостройке. В этом случае достаточно получить разрешительный документ при обращении к застройщику или управляющей компании.

Как оформлять перепланировку

Чтобы законодательно не возникло трудностей, собираясь перепланировать квартиру, следует сделать следующее:

  1. Получит поэтажный план дома и техпаспорт на квартиру в БТИ.
  2. Нанести план работ и согласование с проектным бюро.
  3. Написать письменное заявления в БТИ с просьбой разрешить объединение комнат.
  4. Согласовать составленный проект в различных организациях.
  5. Получение экспертной оценки, можно ли осуществлять демонтажные работы.
  6. Получить новый технический паспорт на недвижимость. Здесь внесены изменения.
  7. Получить новые правоустанавливающие документы на квартиру.

Если сделать всё в соответствии с законодательством, можно избежать многих неприятностей. При несоблюдении законодательных норм возможно даже потерять квартиру.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Информационный строительный портал
Adblock
detector