Почему территория застройки должна проходить инженерно-геодезические изыскания

Любое строительство, будь то промышленный объект или частное коттеджное здание, требует предварительного проведения инженерных, геодезических и геологических изысканий. Любой застройщик сотрудничает со специальной компанией проводящей данный вид работ. Но не всякий заказчик понимает важность этапа изысканий и его результатов для своего будущего. Более того, иногда данный этап игнорируется перед началом строительства, в результате чего, возникают серьёзные проблемы и сложности. Об основных причинах необходимости проведения инженерно-геодезических работ на участке читайте ниже.

Что это такое

Инженерно-геодезические изыскания представляют собой целый комплекс масштабных работ, призванный исследовать рельеф местности, получить сведения о топографии и гидрографии участка и особенностях строительной площадки. Процесс включает несколько этапов, включая подготовку, полевые и камеральные работы с тщательным исследованием всех составляющих участка и забором образцов грунта. На основании результатов исследований выдаются топографические карты, отчёт о состоянии грунта и грунтовых вод, экологической обстановке на местности.

Возможность строительства

Геодезические работы определяют возможность начала строительства в целом: особенности грунта и его стабильность, влияние строительства на соседние здания и участки. Прогнозируется возможное влияние будущей застройки на гидрологию и геоморфологию участка.

Определение границ

Одной из основных целей становится определение точных границ с соседними участками и определение точных рамок владений. Такие изыскания устраняют риски земельных споров с соседями. В процессе устанавливаются точные координаты границ земельного надела и устанавливаются межевые знаки государственного образца.

План участка

Тщательное исследование участка помогает определить, как правильно расположить основное строение, хозяйственные постройки, где проложить инженерные коммуникации.

Тип строения

Уровень залегания грунтовых вод, тип почвы, геодезические и геологические исследования позволяют составить проект будущего дома, в первую очередь, правильно подобрать тип фундамента и определить особенности строения. Это позволит избежать крупных неприятностей в дальнейшем: оползней, обвалов, деформаций и проседаний.

Что говорит закон

Согласно законодательству Российской Федерации, к строительству разрешается приступать только после одобрения будущего проекта специальным архитектурным управлением. Проект составляется на основе пакета документов, в том числе, результатов инженерно-геодезических изысканий. Таким образом, проведение данного вида работ становится обязательным условием для начала застройки.

Другими словами, инженерно-геодезические изыскания – неотъемлемая часть процесса строительства, без которой невозможно составить проект и начать работы на участке. Полученная в процессе иccледований информация помогает сделать строительство качественным и безопасным.