Почему нельзя устанавливать высокий забор на загородном участке

Когда мечты о загородном или частном доме наконец-то воплотятся в реальность, предстоит пройти еще много трудностей. Возможно, потребуется просто переезд или же нужно будет сделать ремонт в новом доме. Но есть еще некоторые подводные камни, о которых не узнать, прежде чем не станешь владельцем собственного дома. Речь идет о заборе. Вроде бы – обычный атрибут загородного участка, но есть нормы, которые регулируют высоту и даже степень прозрачности оградительного забора.

Что предусмотрел закон

Какой-либо законодательный акт, регулирующий характеристики заборов, в России отсутствует, однако существуют градостроительные нормы, своды строительных правил и различные СНиПы. В документах загородное жилье разделяется по назначению, а от принадлежности дома к категории и зависят правила для заборов.

Важно учесть, что Своды правил, на которые можно опираться при выборе высоты заборов, не являются обязывающими. Но в то же время, на базе этих СП составляются уставы товариществ, которые владелец дома соблюдать обязуется. Помимо уставов, существуют и федеральные законы, которые, опять же, рождаются на базе СНиП и СП. Поэтому лучше рекомендации эти соблюдать. Согласно СНиП № 30-02-97, рекомендованная высота забора должна составлять не более 1,5 метров.

Следовательно, если соседей возмутит высота забора, и если в уставе товарищества или федеральном положении прописана рекомендация в 1,5 метра высоты – они могут подать жалобу на нарушение их прав. Ведь высокий забор всегда двусторонняя монета – один сосед защищается от посторонних глаз и проникновений, второй же получает глухую стену, отсутствие солнечного света и свежего воздуха.

Как можно обойти правила

Все нормативные акты диктуют высоту забора именно между участками. Если в меже участков установить номинальный невысокий забор, а на метр внутрь участка расположить высокий и глухой забор, то формально его можно рассматривать не оградой, а стеной какого-либо сооружения или постройки на участке.

В любом случае, спокойное существование за высокой оградой могут обеспечить 2 фактора – согласие на то соседей и отсутствие запретов в нормативных актах садового товарищества. При этом сегодняшние соседи, согласные на возведение слишком высокого забора, завтра могут съехать или изменить мнение. В этом случае они вправе подать в суд и есть все шансы, что выиграют дело.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Nomad / автор статьи
Загрузка ...
Информационный строительный портал
Adblock
detector