Почему может протекать крыша балкона

Лоджии не относятся к жилому помещению, но без них представить квартиру сложно. Правильно отделанная, застекленная и утепленная лоджия может стать рабочим кабинетом или зимним садом, а еще там удобно хранить все ненужные вещи. Не имея особой защиты от погодных условий, балконы могут протекать, а это нарушает и комфортную жизнь в квартире, и целостность хранимых вещей. Протекают одинаково часто как застекленные балконы, так и открытые.

Главные причины протечки

Игнорировать протечку лоджии нельзя, даже если ей никто не пользуется. Прогрессируя, течь может легко добраться до жилой комнаты, и тогда устранять проблемы будет гораздо дороже и капитальнее. В современных новостройках балконы имеют гидроизоляционный слой, но если дом не новый, протекать крыша лоджии может по таким причинам:

• Если квартира на последнем этаже, то крышной козырек может неплотно прикрывать шов между стеной и крышей. Протечки могут быть вызваны дождем или талой водой;
• Потолочная плита имеет уклон к стене, поэтому вода копится на крыше и разрушает слой гидроизоляции;
• Между этажами имеются гидроизоляционные швы, которые со временем могут разрушаться и дать воде проникать в лоджию;
• Если у верхних соседей незастекленный балкон, то вода может поступать от них;
• При некачественной организации водостоков вода может просачиваться через стекла или щели.

Все незастекленные лоджии представляют собой опасность протечки. Бетонные плиты без какой-либо изоляции и защиты постепенно впитывают влагу, разрушаются и скоро начнут протекать.

Что делать, если течет крыша балкона

Локально устранять место протечки бессмысленно. Если вода поступает с крыши, стоит привлечь управляющую компанию. Если же протечка происходит от соседей, нужно вести переговоры о ремонте. Однако соседи могут быть не готовы к ремонту своего балкона, и вероятны случаи, когда устранение проблемы придется взять на себя. В этом случае придется отремонтировать два балкона.

Помимо капитального ремонта, устранить течь на лоджии можно при помощи усиленной герметизации швов. Обычно такие моменты видны на стыках окон со стенами дома и у козырьков. Здесь лучше использовать монтажную пену – она заполнит трещины, а после застывания излишки надо будет срезать. Важно не оставлять пену в таком виде, она будет разрушаться от влаги и солнца. Поверх нужно обязательно наложить шпатлевку.