Условия для перевода жилого помещения в нежилое

Условия для перевода жилого помещения в нежилое

Все мы видели, когда на первом этаже многоэтажного здания вместо квартир магазины, аптеки, салоны красоты и так далее. Для того, чтобы сделать помещение в жилом доме под коммерческие цели, его нужно переквалифицировать в нежилое. Это обязательное условие. Вам нужно обратиться в местные органы власти и собрать все необходимые документы. На https://anc-project.com/perevod-v-nezhiloj-fond.html вы можете подробнее узнать все тонкости оформления перевода в нежилой фонд.

Но учтите, что случаев отказа в данном случае много. Это связано с тем, что для коммерческих помещений есть много требований и нюансов. К основным условиям и требованиям перевода можно отнести:

  • Обязательно у помещения должен быть отдельный вход. При этом вести он должен непосредственно на улицу;
  • Если будущее коммерческое помещение будет иметь площадь более, чем 100 квадратных метров, то по закону также нужно сделать и запасной выход;
  • Сделать коммерческой только отдельную комнату в квартире нельзя. То есть, оформлять документацию потребуется на всю квартиру;
  • В помещении, где будет вестись коммерческая деятельность, не должно быть прописанных людей на постоянной основе. По закону никто не имеет права быть прописан в нежилой недвижимости;
  • Если квартира, которую нужно переоборудовать под нежилое помещение, находится под залогом, то, вероятнее всего, вам откажут в переводе в нежилой фонд;
  • Сделать недвижимое имущество на этаже выше первого можно только в том случае, если под вторым этажом все помещения коммерческого типа;
  • Помещение должно быть пригодным в использовании, не подаваться сносу, быть безопасным;
  • Если дом является культурным наследием, то вам также откажут в оформлении коммерческой недвижимости;
  • Если квартира не подключена к инженерным коммуникациям, во время оформления могут возникать трудности;
  • В обязательном порядке помещение должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам,

Какие расходы могут возникнуть

Но учтите, что перевод жилой недвижимости в нежилую имеет некоторые трудности и финансовые растраты. Чаще всего требуются следующие траты:

  • Требуется оплатить разницу в цене нежилого объекта;
  • Услуги, предоставляемые бюром технической инвентаризации;
  • Услуги нотариуса;
  • Оплата государственной пошлины;
  • Если была проведены перепланировка, то оплатить услуги компании, которая ею занималась.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Информационный строительный портал
Adblock
detector