Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

Покупка квартиры — это серьезное и долгосрочное решение, которое требует взвешенного подхода. Одним из важных факторов при выборе жилья является его расположение в доме, и вопрос о покупке квартиры на последнем этаже часто вызывает споры. Одни считают это отличной возможностью, другие — серьезным недостатком. Рассмотрим, кому стоит купить квартиру в г Ковров на последнем этаже и в каких случаях от этого решения стоит отказаться.

Плюсы квартиры на последнем этаже

1. Отсутствие соседей сверху. Квартира на последнем этаже избавляет от одной из самых частых причин недовольства жильцов — шума от соседей сверху. Здесь вы не услышите топота, случайно упавших предметов или звуков ремонта.
2. Лучший вид из окон. Чем выше этаж, тем лучше панорамный вид из окон. В городах это особенно актуально: можно наслаждаться красивыми закатами, видом на реку, парк или другие живописные места. Для любителей природы и фотографов это будет важным преимуществом.
3. Свежий воздух и отсутствие загазованности. На последних этажах воздух чище, так как вы находитесь выше дорожного трафика и источников пыли. Это актуально для мегаполисов, где загрязненность воздуха является серьезной проблемой.
4. Меньше насекомых. На высоких этажах обычно меньше комаров, мух и других насекомых, что особенно полезно летом. У вас будет меньше причин использовать противомоскитные сетки и химические средства.
5. Дополнительное пространство на чердаке или террасе. В некоторых домах на последнем этаже жильцам может быть доступен чердак или даже терраса, которая может стать отличным местом для отдыха или хранения вещей.
6. Меньше шума с улицы. На последних этажах шум от проезжей части, магазинов и других внешних источников менее заметен, что способствует более спокойной жизни, особенно если дом находится на оживленной улице.

Минусы квартиры на последнем этаже

1. Проблемы с крышей. Одним из самых частых недостатков квартиры на последнем этаже является близость к крыше, которая может протекать. В старых домах это особенно актуально, и если кровля давно не ремонтировалась, возможны протечки в дождливую погоду. Даже в современных новостройках такие проблемы иногда случаются.
2. Теплоизоляция. Летом квартира на последнем этаже может чрезмерно нагреваться, особенно если крыша плохо изолирована. Это может привести к высоким затратам на кондиционирование. Зимой, наоборот, могут возникнуть проблемы с удержанием тепла, если кровля недостаточно утеплена.
3. Неполадки с лифтом. Хотя современные дома оснащены надежными лифтами, сбои в их работе случаются, и в случае поломки вам придется подниматься на свой этаж пешком. Это может быть затруднительно, особенно для семей с маленькими детьми или пожилых людей.
4. Сложности с ремонтом крыши. Если возникает необходимость ремонта крыши, жильцам последнего этажа это может доставить дополнительные неудобства. Шум, грязь и возможность временного закрытия доступа к балкону могут стать частью этого процесса.
5. Доступ к коммуникациям. В некоторых домах коммуникационные шахты и вентканалы располагаются на последних этажах. Это может создать дополнительные неудобства в случае ремонта общедомовых систем, когда рабочие будут часто посещать ваш этаж.

Для кого подойдет квартира на последнем этаже?

Квартира на последнем этаже станет отличным вариантом для тех, кто ценит тишину, приватность и не боится небольших неудобств. Люди, предпочитающие уединение, виды на город и свежий воздух, скорее всего, найдут множество плюсов в таком жилье. Важно также учитывать состояние дома и крыши: в новых домах с хорошей теплоизоляцией и регулярным обслуживанием крыши многие проблемы старого жилого фонда могут быть решены.

Однако для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто привык к постоянному комфорту, покупка квартиры на последнем этаже может вызвать дополнительные сложности. Важно тщательно изучить состояние дома и взвесить все за и против перед принятием решения.

Квартира на последнем этаже — это, безусловно, уникальное жилье со своими преимуществами и недостатками. Если для вас важно отсутствие соседей сверху, красивый вид из окна и тишина, такая квартира может стать отличным выбором. Но будьте готовы к возможным проблемам с крышей и утеплением, особенно если дом старый или не обслуживается должным образом.