Особенности ИЖС, плюсы и минусы

Особенности ИЖС, плюсы и минусы

Если вы выбираете землю для строительства частного или загородного дома, то стоит обратить внимание на ее тип. Лучше всего выбрать ИЖС. Что это такое? Это индивидуальное жилищное строительство. Эта земля, которую можно использовать для создания жилого дома, даже если планируется капитальное строительство. Такая земля всегда находится внутри города. На https://navigator-tmn.ru/blog/preimushchestva-uchastkov-izhs/ вы можете подробнее узнать про участки ИЖС, что важно учесть во время выбора.

Плюсы

Специалисты рекомендуют приобретать именно участки ИЖС, так как они имеют важные преимущества, а именно:

  • В доме, построенном на таком участке, вы можете жить в любое время года, как постоянно, так и временно. Можно без проблем оформить регистрацию и прописку;
  • Если обратиться в муниципалитет, то он может помочь с подключением к основным инженерным коммуникациям. Помимо этого вы сможете без проблем использовать услуги больниц, школ, садиков и так далее;
  • На ИЖС можно оформить ипотеку. Обратите внимание, что банки на ИЖС выдают кредиты по хорошим ставкам.

Минусы

Но есть и неоспоримые минусы, которые важно учесть. К ним можно отнести следующие факторы:

  • Стоимость земли будет достаточно высокой по сравнению, например, с обычным садовым участком. А возвести дом можно и на нем;
  • Если вы приобретаете участок, на котором еще нет дома или не начато строительством, то вам нужно будет получить специальное разрешение от муниципалитета;
  • Перед тем, как приобретать территорию, нужно внимательно изучить генеральный план местности. Посмотрите, не запланированы ли здесь глобальные постройки через несколько лет. Например, многоэтажные здания;
  • Узнайте, есть ли рядом школы, поликлиники, больницы, садики. Насколько это доступно территориально.

Ипотека

Сегодня на ИЖС банки предлагают выгодные предложения по кредитованию. Такую ипотеку будет оформить легче и быстрее, чем какую-либо другую. Примерный срок, на который заключают ипотеку, составляет 18 лет. Для ее оформления вам потребуется:

  • Внести залог. Это могут быть денежные средства, другое имущество и так далее;
  • Поручительство другого человека;
  • Договор со строительной компании, если она будет проводить работы;
  • Смету и расчеты будущего здания;
  • Разрешение на проведение строительства.

Если вы обращаетесь в строительную компанию, то лучше всего найти специалистов с опытом работы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Информационный строительный портал
Adblock
detector