Каким способом без наложения штрафа — можно убрать несущую стену в доме

Когда на счету накапливается достаточное количество средств для проведения долгожданного ремонта, хочется перевернуть не только мир, но и собственный дом. Фантазии о переделке, при этом, могут быть настолько масштабными, что будут затрагивать и несущие стены. А их, как известно, сносить нельзя – это грозит штрафом и опасностью для сохранения дома. Как все же можно убрать стену, избежав штрафа?

Варианты безопасного и законного сноса несущей стены

При составлении проекта дома и его возведении заранее определяются несущие стены, которые «держат» на себе потолочные перекрытия. Полный демонтаж одной такой стены, логично предположить, нарушает заранее распределенную нагрузку и становится угрозой перекоса дома или его полного разрушения. Ситуация слишком непредсказуемая и опасная, чтобы нарушать эти правила. Тем не менее, есть некоторые оговорки, которые помогают «расправиться» с несущей стеной. Сделать это можно такими способами:

• Несущая стена может быть разрушена частично, при том, что примыкающая к потолку часть должна остаться нетронутой, т.к. держит на себе основную нагрузку;

• Если из стены планируется сделать арку или нишу, она должна быть дополнительно укреплена. Сделать это могут металлические или деревянные опоры, расставленные по краям;
• На установленные опоры должна быть установлена укрепляющая балка.

Чтобы все работы были законно согласованы, необходимо пройти несколько этапов:

• Составить план будущей перепланировки, желательно с участием специалистов, которые помогут не только технически оформить план верно, но и подскажут оптимальные решения;
• Пригласить на согласование сотрудников БТИ, которые должны осмотреть помещение;
• На основании рекомендаций сотрудников БТИ, возможно, план придется переделать.

Перед тем, как принимать решение о демонтаже несущей стену, нужно оценить роль этой стены во всей конструкции дома.

Какими бывают штрафы

Без согласования со службой БТИ нельзя проводить вообще никакую перепланировку в доме, а в случае с несущими стенами и подавно потребуется их участие. Попытки обойти законные согласования могут привести к следующему:

• В случае обнаружения демонтажа несущей стены накладывается штраф от 2 000 до 2 500 рублей и предоставляется пара месяцев на то, чтобы вернуть стену на место;
• Если по истечению этого срока возврат стены не зафиксирован, дело передается в суд;
• Квартиру с незаконной перепланировкой невозможно будет приватизировать или оформить ипотечное кредитование;
• Возможные проблемы, которые возникнут у соседей из-за сноса несущей стены, станут поводом для обращения в суд.

Возможно, опытный дизайнер интерьеров сможет предложить более лояльный способ преобразить жилище, чем снос несущей стены.