Как правильно продать квартиру

Самостоятельная продажа квартиры — очень затянутый, долговременный процесс, который сопровождается множеством встреч, оформлением документов. Как же правильно продать недвижимость и каких ошибок следует избегать?

Способы продажи квартиры и риски

Для начала необходимо оценить стоимость жилья. Это можно сделать самостоятельно или обратиться к специалисту по оценке имущества. Откройте сайты по продаже недвижимости, введите подробные параметры поиска и посмотрите среднюю стоимость по городу.

Учитывайте:

• месторасположение;
• этажность;
• планировку;
• количество комнат;
• доступность коммуникаций;
• общее состояние помещения.

Не завышайте цену, старайтесь объективно и адекватно оценить квартиру. Иначе объявление о продаже может располагаться на сайтах годами, и эффекта не будет никакого. Проще обратиться к оценщику имущества. Он сможет сказать, какая цена будет приемлемой конкретно для вашей ситуации. Однако, это дополнительная трата средств, и если у вас нет свободных финансов, то можно обойтись без этой услуги.

Далее стоит привести в порядок документацию. Большинство покупателей, которые приходят на осмотр жилья, интересуются документами. Если вы не сможете предоставить нужные бумаги, то люди просто будут «исчезать» из списка потенциальных покупателей. У многих нет ни времени, ни желания ждать, когда вы сможете оформить все необходимое.

Реклама продажи квартиры

Каждому продавцу следует активно вести рекламное продвижение своего объявления.

1. Просмотрите, какие сервисы предоставляют бесплатно услуги размещения, а какие платно. Обозначьте допустимые траты на рекламу и тогда выбирайте какое именно продвижение вам подходит.
2. В объявлениях старайтесь подавать максимально полезную информацию, кратко описывая недвижимость.
3. Обязательно прилагайте фотографии, ведь большинство покупателей даже не станут тратить время на страницу, если не будут визуально понимать состояние квартиры.
4. Можно также расклеивать объявления по району, где продается квартира. Этот способ считается наименее эффективным и не подходит, если вы хотите срочно продать квартиру.

Обычно, все подобные процессы регулируются риелтором. Но если вы решили самостоятельно продать квартиру, то придется брать всю работу на себя.

Продажа и оформление сделки

Сразу продумайте, кто будет заниматься оформлением документации, а также как будет происходить передача денег. В случае самостоятельной продажи квартиры стоит позаботиться о юристе, который будет сопровождать сделку и помогать с оформлением бумаг, а также проверит законность купли-продажи и подлинность документов, договоров. В данном процессе нет ничего сложного, и если вы сами разбираетесь в тонкостях заполнения документации, то консультация специалиста может не потребоваться.

Компания Ассистент Недвижимость занимается срочной продажей квартир в Москве и области. Выгодные условия продажи, отсутствие лишней комиссии и высокая стоимость покупки вашего жилья. Также компания поможет продать недвижимость без посредников в течении одного месяца на выгодных условиях.