Как избежать штрафа за неприватизированный участок земли

1 марта 2015 года в силу вступил закон, согласно которому процесс приватизации должны пройти все частные участки земли. Примечательно и то, что сделать это можно совершенно бесплатно. Если до сих пор приватизация не была оформлена – тянуть с вопросом больше нельзя. В противном случае при проверке данный факт обнаружится, и придется выплачивать штраф.

Как бесплатно приватизировать участок, не дожидаясь штрафа

Закон предполагает безвозмездную приватизацию участков для нескольких категорий граждан. Попасть в их число могут очень многие. Итак, бесплатная приватизация ожидает:

• Многодетные семьи;
• Получивших участок для строительства бесплатно на срок 6 лет. Уже через 5 лет они могут приватизировать его бесплатно;
• Оформивших договор о безвозмездном пользовании участком на срок 6 лет. Через 5 лет можно обратиться за приватизацией;
• Тех, кто взял землю в аренду до 25 октября 2001 года и имеет соответствующий договор;
• Тех, кто владеет участком (в результате покупки, дарения, наследования, любой сделки) по документам, заключенным до 25 октября 2001 года;
• Владельцев земли без срока, у которых уже имеется зарегистрированный дом на этом участке.

Важно учесть, что бесплатная приватизация – это единовременное «удовольствие». Воспользоваться данным преимуществом можно только однажды, а другие объекты собственности будут уже выкупаться согласно регламентам.

Помимо отсутствия процедуры приватизации, штраф можно получить и за некоторые нарушения на участке.

За что еще можно получить штраф

Современные условия закона предоставляют частную собственность в полное владение, однако есть ряд условий, которые нельзя нарушать. В противном случае может быть выписан штраф. Это произойдет в следующих случаях:

• Увеличение фактической площади участка. Если обнаружится факт несоответствия занимаемого участка тем параметрам, что отображены в кадастровых документах, придется сначала оплатить штраф, а затем вернуть правильные границы. Особенно трудно придется тем, кто давно владеет участком и уже не имеет документов. В этом случае оспорить кадастровые «границы» будет непросто. Если же действительно был произведен самозахват и участок не освобождается, органы имеют право на принудительные действия;
• Повреждение плодородного слоя почвы. Участок передается в собственность на условиях, что на нем не будет складирования отходов или стройматериалов, неправильно оборудованных туалетов. Разрушать или вредить почве – нельзя.

В некоторых случаях штраф может быть наложен за установку скважины на участке.