Минимум и максимум черновой отделки

Современные новостройки предлагают различные варианты приобретения нового жилья. Это может быть долевое строительство, приобретение квартиры в ипотеку, или покупка с черновой отделкой. Такой тип отделки не позволит сразу после окончания работ заехать в новое жилье, зато процентов на 30 снизит стоимость квартиры. Правда, при подписании договора на квартиру нужно потребовать, чтобы была не просто размытая формулировка «черновая отделка», но и присутствовал перечень тех работ, который будут выполнены в квартире. Ведь у черновой отделки есть несколько вариантов.

Минимальный перечень работ при черновой отделке

Любая строительная компания представляет собственный список черновых работ. Наблюдаться может некоторая разница, но в среднем, перечень выглядит так:

• От подъездного счетчика проведена электропроводка в квартиру и выполнена разводка до мест розеток и выключателей. При этом сами выключатели, розетки и другие элементы не подключены;
• Возведены межкомнатные перегородки;
• Имеется входная дверь с установленным в ней замком;
• Проведен газопровод и имеются соответствующие пломбы;
• Подготовлены каналы для трубопровода, организован стояк, но самого водопровода и канализации нет;
• Проведена стяжка пола, с обычным раствором цемента и песка;
• Установлены окна и двери – от простых дешевых моделей до усиленных, в зависимости от застройщика;
• Выполнен монтаж системы отопления;
• Выполнены работы по оштукатуриванию стен.

Как правило, при покупке новой квартиры с черновой отделкой обращают внимание на стены. Обязанность застройщика – сдать помещения с ровными стенами и этот факт иногда игнорируется. Поэтому перед тем, как делать ремонт, придется выравнивать стены.

Вместо такого скудного перечня выполненных работ, застройщик может предложить максимальную, или улучшенную черновую отделку.

Улучшенная черновая отделка

Как и в первом случае, точный перечень таких работ у всех – индивидуальный. Но в целом есть общие положения:

• Стены будут выровнены и обработаны должны образом до того уровня, когда потребуется нанести лишь финишную шпатлевку;
• Полы отделаны и готовы к нанесению напольного покрытия;
• Потолок выровнен и побелен.

Современные квартиры все чаще прибегают к отделке потолка при помощи натяжных конструкций, поэтому и застройщик редко уделяет особое внимания отделке потолков.

Если обычная черновая отделка потребует еще массу таких же, черновых работ, то улучшенная ее версия позволит сразу перейти к отделке.