В каких случаях объединение кухни с гостиной запрещено
В условиях малогабаритных квартир многие домовладельцы желают объединить комнаты, чтобы увеличить общую площадь помещения. Популярностью пользуется совмещение кухни и гостиной. Как сделать это без потерь, расскажем сейчас.
Когда объединять комнаты нельзя
Демонтаж перегородки между гостиной и кухней разрешается почти всегда. Достаточно получить разрешение в соответствующих службах, как можно приступать к работе. Лишь иногда запрещается перепланировка:
- если стена является несущей;
- если квартира находится выше 2 этажа;
- если снизу располагается магазин, подвал, офис и другие учреждения.
Собираясь делать перепланировку, необходимо проконсультироваться со специалистом и получить разрешение на работу в ряде организаций. Это обезопасит от большого количества неприятностей. Несанкционированные работы ведут к получению штрафа.
Разрешающие моменты
Кухню с газплитой можно объединить с жилым помещением. На месте плотной перегородки разрешается устанавливать раздвижную дверь. Предварительно предусматривается, куда будет открываться конструкция. Возможно два варианта решения проблемы:
- открытие двери происходит внутрь стены. Тогда необходимо установка специальной полости;
- открытие параллельно стене.
Возможно объединение двух комнат в случае, если отсутствует газ и используется электроотопление.
Перепланировать легче квартиру в новостройке. В этом случае достаточно получить разрешительный документ при обращении к застройщику или управляющей компании.
Как оформлять перепланировку
Чтобы законодательно не возникло трудностей, собираясь перепланировать квартиру, следует сделать следующее:
- Получит поэтажный план дома и техпаспорт на квартиру в БТИ.
- Нанести план работ и согласование с проектным бюро.
- Написать письменное заявления в БТИ с просьбой разрешить объединение комнат.
- Согласовать составленный проект в различных организациях.
- Получение экспертной оценки, можно ли осуществлять демонтажные работы.
- Получить новый технический паспорт на недвижимость. Здесь внесены изменения.
- Получить новые правоустанавливающие документы на квартиру.
Если сделать всё в соответствии с законодательством, можно избежать многих неприятностей. При несоблюдении законодательных норм возможно даже потерять квартиру.
Загрузка...
