Почему стена дома дала трещину и как проверить, не ползет ли она дальше

Треснувшие стены – явление, затрагивающее как владельцев частных построек, так и жителей многоквартирных домов. Деформации стен пугают и рождают множество вопросов об опасности нахождения в доме, причинах появления дефекта и его последствиях. Почему трескаются стены и как определить уровень опасности для жильцов?

Усадка строения

Проблема часто появляется в новостройках, когда здание не успело установиться. Ситуация может усугубляться тем, что новоиспечённые жильцы активно проводят ремонтные работы, чем увеличивают нагрузку на фундамент. Если здание не отделано как следует, риск трещин повышается.

Отсутствие геодезических изысканий

Данная причина наиболее часто встречается в загородных и дачных постройках. Если почва не изучена досконально, а особенности грунта не учтены в полной мере, фундамент не выдерживает нагрузок и образуются деформации.

Дефекты инженерных коммуникаций

При регулярном подтекании водопровода происходит повреждение фундамента из-за намокания грунта. Разрушение основы здания способствует образованию трещин и других дефектов стен.

Неверный тип фундамента

Проектирование фундамента дома – важная составляющая успеха. При неверном выборе фундамента с учётом особенностей почвы и материалов, деформации стен – нередкое явление.

Неправильные расчёты

Нарушение инженерных расчётов приводит к повышенной нагрузке на перекрытия, в результате чего приходится полностью пересматривать проект и дополнительно укреплять фундамент, перекрытия и стены.

Нарушения процесса укладки

Если в процессе возведения фундамента и стен имели место нарушения технологии и другие недочёты, это приводит не только к трещинам в стенах, но и к подтоплению фундамента. В таком случае необходима коррекция и укрепление с использованием изоляционных материалов.

Как определить уровень опасности

Для того, чтобы узнать, насколько опасна трещина в стене и чем она чревата впоследствии, следует произвести некоторые наблюдения. Понять, распространяется ли деформация дальше, можно несколькими методами

• Профессиональные маячки. Строители используют для определения опасности специальные пластинчатые маяки;
• Бумажный маяк. На трещину накладывается бумага, на которой записывается дата установки. Если трещина имеет заломы и изгибы, маяки накладываются по всей длине;
• Гипсовый маяк. По длине трещины накладываются полосы гипсового раствора. Дата укладки фиксируется отдельно.

Наблюдения за контрольными маячками производятся в течение длительного периода. Профессиональные строители рекомендуют выждать до года со дня установки. В случае, если маячок сильно деформировался или полностью разрушился, требуется незамедлительное обращение к строителям для устранения причин возникновения трещин. Если маяк стабилен и остался на месте без видимых изменений, можно приступить к заделыванию трещины.

Треснувшая стена может являться следствием серьезных нарушений в конструкции строения, поэтому отнестись к неё следует со всей серьёзностью. Если возникла трещина внушительных размеров на несущей стене, необходимо обратиться к специалистам. В ряде случаев  устранить проблему можно самостоятельно, обладая нужными навыками.