Почему не стоит покупать квартиру в новостройке с ремонтом

Заветная собственная квартира достается нелегко. Кому-то помогают банковские субсидии, другие – копят деньги несколько лет, урезая себя во всем. Независимо от стартовых условий, подойдя к покупке жилья в новостройке, придется решить, брать жилье с черновой отделкой или довериться ремонту от застройщика. Какие минусы могут быть во втором случае и почему стоит отказаться?

Преимущества квартиры с ремонтом

Ситуация на рынке недвижимости менялась постоянно еще с советских времен. Тогда ремонт от застройщика был весьма условным, некачественным и из чего попало. В первые же месяцы все приходилось переделывать. Со временем ситуация стала исправляться, но в сложные времена «нулевых» застройщикам снова пришлось «выкручиваться» и делать дешевую отделку. После 2010 года ее качество повысилось, но многих все равно терзают сомнения. Покупка квартиры с ремонтом привлекательна по таким причинам:

• Не нужно ждать заселения, достаточно завезти мебель и жить;
• Отделочные материалы имеют спокойные тона, способные нравиться многим;
• Разница между «черновой» отделкой и ремонтом не так высока.

Однако, не все так радужно — спрос на квартиры без отделки все еще устойчив и иногда прогрессирует.

Недостатки квартир с отделкой от застройщика

Удобство быстрого заезда в новую квартиру не для всех является основополагающим. Помимо этого весомого плюса есть другая «сторона медали». Вот почему стоит повременить с покупкой жилья с ремонтом:

• Качество материалов будет самым средним. Застройщик всегда пытается сэкономить, и предоставляемые скидки от производителей стройматериалов – не единственный способ. Среди всего ассортимента будут подобраны самые дешевые материалы;
• Ремонт будут делать не узкие специалисты. На наем таких работников придется тратить деньги, потому заниматься отделкой могут те же люди, кто вчера клал балкон из кирпича или занимался возведением той самой новостройки;
• Наспех сделанная отделка в только что построенном доме будет гарантированно испорчена со временем, когда начнется процесс усадки. Будут трещины на стенах, перекосы в дверных проемах и отклеивающиеся обои;
• Если квартира покупается в ипотеку, то стоит учитывать не только разницу в цене между черновой отделкой и ремонтом. На эту разницу потом будут еще наложена проценты банка, а значит, стоимость такого ремонта еще больше возрастет.

Нельзя утверждать, что все застройщики недобросовестны. Но выбирать квартиру лучше у тех, кто давно на рынке и имеет устоявшуюся репутацию.