Почему дешевая цена дома «под ключ» должна сильно насторожить

Разве есть человек, не мечтающий о собственном доме? Даже те, кого прельщает ритм жизни мегаполиса, всегда мечтают об уединенных днях поближе к природе. А кто-то и вовсе готов постоянно проживать в отдельном, частном доме. Потому и появилось удобное предложение – готовые дома «под ключ», когда не надо самостоятельно вникать в строительство, ждать и гадать, когда можно заселяться. Логично, что за такое предложение придется и заплатить побольше, чем за строительство с нуля. Но иногда цены на готовые дома сильно заманчивы. Стоит разобраться, что может таить слишком привлекательная цена такого строения.

На чем могли экономить

Для качественного товара надо привлечь дорогие материалы, инструменты и квалифицированный труд. Но застройщик может пользоваться аргументами «это наш не первый дом, поэтому затраты снижены», «у нас хорошая скидка у поставщиков материалов». Возможно, с учетом этих слагаемых можно построить дом «под ключ» с выгодой, но потом всегда появятся недостатки. Это произойдет по таким причинам:

1. Создание проекта дома. Комфортное проживание в доме сильно зависит от грамотного проекта. Использовать один и тот же проект в разных домах не верно – отличаются солнечные стороны, уровень пролегания грунтовых вод, местность. Строители готовых домов не будут использовать индивидуальные проекты – это стоит немалых денег.
2. Качество фундамента. Что точно сложно проверить лично, так это – фундамент. Грамотное строительство обязательно позаботится об основательном фундаменте, с использованием свай, бетона и прочего. А еще и изучит почву для определения подходящего варианта. В дешевых же предложениях может быть использована постеленная бетонная лента прямо на земле.
3. Каркас дома. Можно использовать дешевую и непросохшую древесину, наспех сколотить перегородки, исключить хорошее утепление пола. Так и получается низкая стоимость готового дома. При первом отопительном сезоне перекрытия иссохнут, деформируются, образуют трещины.
4. Количество рабочих. Естественно, что для удешевления стоимости проекта выгоднее использовать всего 5-6 человек-универсалов. Но этапы строительства часто требуют узких знаний. А ускорить и грамотно провести работы может не одна, а две бригады строителей. Получается, что за сам труд лучше заплатить больше, ведь он – квалифицированный.

Строительство каждого частного дома должно быть с какой-то индивидуальной составляющей. Объективный взгляд должен сразу оценить, что дешевое предложение не может быть хорошим.