Что выгоднее: снимать или купить квартиру
Желание жить отдельно приводит человека к развилке. В таком случае у него есть только два пути: покупать квартиру в ипотеку или арендовать жилье. Какой вариант лучше? Об этом сложно судить наверняка, поскольку каждому из них характерны свои плюсы и минусы. Давайте сравним.
Преимущества аренды
Не требует больших вложений. Если умело договориться с арендодателем, можно сойтись на варианте ежемесячного платежа без аванса. Прожил месяц в квартире – произвел оплату по факту. А если подобрать жилье со скромным метражом или на окраине города, не потребуется больших денег для переезда.- Мобильность. Не нужно бросать якорь на одном месте жительства. В любой момент можно переехать и сменить обстановку (например, снять квартиру в Челябинске). Не нравится район или найдена работа в другом конце города – сменить одну съемную квартиру на другую не составит большого труда.
- Меблировка. Большинство владельцев квартир сдают свою недвижимость в аренду с полным «фаршем». Реже – с минимальным набором самой необходимой мебели и бытовой техники. Это означает, что жильцу не придется ломать голову над вопросом, где срочно брать деньги на покупку незаменимых вещей.
- Нет дополнительных расходов. Квартиросъемщик платит только за аренду жилой площади. Повреждена крыша, протекает труба, сломалась духовка – все эти расходы покрывает владелец квартиры.
- Свобода действий. Месяц выдался скромным на заработок? Не беда! Можно собрать вещи и переехать в квартиру подешевле. Наладилась ситуация – хоть завтра возвращай привычный уровень комфорта. С личной собственностью так не получится, особенно если квартира взята в ипотеку.
Минусы аренды
- Нет стабильности. Жизнь на чемоданах сродни хаосу. Вроде бы и можно делать то, что хочется, но это лишает чувства стабильности. Завтрашний день становится непредсказуемым.
- Плавающая стоимость. В отличие от ипотеки с фиксированным ежемесячным платежом, плата за аренду может меняться в зависимости от пожеланий владельца квартиры. Иногда такие прихоти сильно бьют по карману.
- Нет дивидендов. Тратить деньги на аренду жилья – равно безвозвратно вкладываться в чужую собственность. Сам плательщик при этом ничего не обретает.
- Запреты. Арендодатель может составить список табу, которому придется следовать (не приводить друзей, не заводить животных, не включать кондиционер на полную мощность). Это лишает свободы действий.
Плюсы ипотеки
- Собственное имущество. Если удастся выплатить ипотеку, в конечном итоге квартира полностью перейдет в руки покупателя. Многолетние мучения оправдаются.
- Выгодная инвестиция. Цены на квартиры постоянно ползут вверх. Через 5-10 лет после выплаты ипотеки можно выгодно продать квадратные метры новым владельцам. Это принесет большую прибыль.
- Домашний очаг. В собственной квартире можно обустроить все так, как мечтается. Никто не запретит что-либо, как в случае с арендой жилплощади. Вложить душу в собственное жилье всегда приятно.
- Бумажная волокита. Получить ипотеку – равно пройти несколько кругов ада, и это если банк согласится дать деньги! Для успешной сделки придется собрать целый ворох бумаг. То есть, придется потратить много сил, времени, нервов и денег.
- Большой первый взнос. Когда человек расстается с оговоренной суммой, у него может начаться паника. Все мысли теперь только о деньгах, а точнее об их добыче. В таком состоянии трудно налаживать другие сферы жизни. Да и собрать первый платеж не всегда легко, а это только начало пути.
Минусы ипотеки
Другие недостатки:
- Расходы на содержание квартиры;
- Привязанность к одной локации;
- Страхи и стресс, связанные с огромной задолженностью перед банком.
Загрузка...
