Что такое кадастровый учет

Кадастровый учет – это документ, в котором указываются все изменения, которые были произведены со зданием. В Росреестр вносится вся необходимая информация. Нужен составить технический план, чтобы поставить здание на кадастровый учет. С этим вопросом вы можете обратиться к специалистам на exprof-rf.ru. Рассмотрим подробнее, когда нужно заниматься постановкой помещения на учет, что важно учесть.

Помимо кадастрового учета в данной сфере фигурируют и другие понятия, с которыми важно ознакомиться, а именно:

Номер. Каждому зданию или помещению присваивается особый номер;
Кадастровая стоимость. Это стоимость объекта недвижимости. Оценка проводится исходя из стоимости других видов недвижимости на рынке;
Оценка объекта. Данным вопросом занимаются специалисты, они проводят независимую оценку стоимости и состояния объекта;
Инженер кадастровой организации. Это специалист, который занимается постановкой здания на учет, проводит все необходимые изучения.

Обратите внимание, что не все могут оформлять подобную документацию. Такие полномочия есть:

У человека, который является собственником имущества;
Государственные органы, муниципалитет;
Арендатор здания. Но только в том случае, если подписан договор о долгосрочной аренде;
Землевладелец.

Когда нужно ставить жилье на кадастровый учет

Проведение кадастрового учета – это обязательный процесс, который нужно проводить каждым зданием. Но сам план и выписка из учета Росреестра может понадобиться с следующих случаях:

Оформление постройки, которая недавно была возведена на приватизированном участке земли;
Деление участка, то есть его межевание;
Оформление таких документов как дарение, купля-продажа, вступление в наследство;
Перепланировка дома или квартиры;
Оформление прописки человека в здании;
Расчет земельного налога;
Оформления договора аренды, как для физических лиц, так и для государственных учреждений;
Судебные разбирательства.

Список документов для занесения здания в Росреестр может немного отличаться. Но чаще всего требуются такие основные документы:

Заявление в госучреждение о постановлении на учет;
План размежевания земельного участка;
Технический план здания;
Документы, которые подтверждают право собственности или возможность постановления на учет тем или иным лицом;
Документы, подтверждающие изменения статуса недвижимости.