Аренда квартиры в Москве и Подмосковье: что нужно знать

Найти идеальную квартиру непросто, но еще сложнее – заключить действительно безопасный и выгодный договор аренды. Особенно если речь идет о долгосрочной аренде жилья. Что нужно учитывать при поиске квартиры в Москве и пригородах?

Расположение: какой район Москвы выбрать

Многие стремятся найти жилье в самом центре, поэтому рассматривают исключительно ЦАО, в который входит десять районов. Действительно, такое расположение имеет множество плюсов: поблизости расположены достопримечательности столицы, а вот промышленных объектов и предприятий рядом почти нет. Хорошо развита транспортная система, в шаговой доступности – супермаркеты, рестораны, тренажерные залы.

Однако экологическая ситуация в Центральном административном округе далека от идеала: зеленых зон хватает, но они небольшие. К тому же застройка плотная и пестрая. Поэтому намного удобнее и спокойнее снять квартиру в Сколково без посредников. Здесь тоже прекрасно развита инфраструктура, до делового центра можно добраться всего за полчаса на авто, промышленных гигантов поблизости нет вовсе. При этом вы можете наслаждаться прогулками по набережной реки Сетунь или дорожкам Парка Мещерский. Сколково не без оснований считают одним из самых безопасных и экологически чистых мест.

Если для вас принципиально арендовать жилье в пределах МКАД, стоит рассмотреть варианты, близкие к Сколково, то есть Западный административный округ – именно он является наиболее «зеленым» и комфортным для жизни.

Юридическая чистота сделки: что нужно проверять

Когда речь идет о долгосрочной аренде, договор следует вносить в Росреестр. Из-за этого многие владельцы квартиры идут на уловку: заключают с арендаторами договор на 11 месяцев, а затем его продлевают. Это распространенная практика, но все же надежнее и безопаснее подписывать именно договор долгосрочной аренды – он снижает многие риски, делает сделку более комфортной и безопасной для вас.

Важно убедиться и в том, что человек, с которым вы заключаете договор, действительно является единоличным собственником квартиры. Для этого нужно посмотреть его свидетельство о собственности. Если оно выписано на долю жилплощади, в будущем это грозит вам трудностями, даже если арендодатель уверяет, что проблем не возникнет. Подлинность свидетельства о собственности можно проверить в ближайшем МФЦ.

Не менее важно тщательно изучить текст договора, обратив особое внимание на права и обязанности сторон. И не забывайте, что к договору должен прилагаться акт приема-передачи. Если документы вызывают сомнения, обращайтесь за консультацией к юристам.

Безопасность: на что обратить внимание

При выборе квартиры в аренду важно учитывать не только район и удобство самого жилья, но и все, что связано с вопросами безопасности. Уточняйте у арендодателя, установлены ли на придомовой территории камеры видеонаблюдения, есть ли охрана, консьержи, насколько легко связаться с коммунальными службами.

Эталонный подход к безопасности – в жилом квартале «Сколково Парк»: skolkovo-park.com. Во-первых, территория ЖК находится под круглосуточной охраной. Во-вторых, в общественных пространствах работают камеры видеонаблюдения, а связаться с коммунальным сервисом можно в любой момент.

Благодаря грамотной организации пространства и ответственному подходу к вопросам охраны прогуливаться по набережной или гулять в английском парке, который окружают дома ЖК, можно в любое время суток. Тем более что в парке есть все для приятного отдыха: спортивные и детские площадки, удобные лавочки и красивые аллеи.