5 причин не покупать квартиры с нестандартной планировкой

Некоторым людям нравится жить максимально нестандартно, то и дело бросая вызов общественности. Иногда такой подход отлично оголяет индивидуальность, а иногда нестандартный подход – это сложно и неудобно. Особенно, когда речь идет о квартирах. И неважно, стала ли планировка такой после вмешательства предыдущих владельцев, или же такова была задумка застройщика. Проблема остается острой в любом случае: квартиры с нестандартной планировкой продаются всегда сложнее. На это есть несколько причин.

Почему нестандартная планировка пугает покупателей

Раз нестандартные планировки существуют, значит, это кому-то нужно. Но обычно при продаже таких квартир возникают сложности, ведь нужно найти «своего» покупателя. А покупатели, тем временем, стараются обходить стороной такие предложения по ряду причин:

Если у квартиры много угловых или круглых стен, появится проблема с расстановкой мебели. Не все готовы ставить мебель не у стен, поэтому придется или ломать собственные стереотипы, или заказывать дорогую мебель на заказ по индивидуальным замерам.
Бывает, что «нестандартное» решение планировки выглядит как вентиляционная шахта в центре кухни или длинный бесполезный коридор-«чулок». В этом случае вообще ничего исправить не получится, а по документам квартира будет иметь красивые цифры площади, использовать которую с толком не получится.
Слишком большие площади почти никогда не используются в достаточно степени. Обставить всю такую площадь мебелью – глупо и дорого, и пустые пространства будут просто голыми.
Если перепланировка осуществлялась самостоятельно прежними владельцами, значит подвергались монтажу инженерные и сантехнические системы. Никто не сможет дать гарантию на проведенные несколько лет назад работы, а новым владельцам вообще никак не узнать, насколько качественно они были выполнены.
В случае с самостоятельной перепланировкой придется проверять наличие всех актов и решений, по которым перепланировка была узаконена. Иначе при последующей продаже придется отвечать за чужие «грехи».

Есть у нестандартных планировок один неоспоримый плюс – они чаще всего имеют более низкую стоимость, чем их обычные «коллеги». А раз такую квартиру продать сложнее, то встретив потенциального покупателя, продавец, возможно, пойдет и на некоторый торг. Ведь неизвестно, сколько времени уже он продает свою нестандартную квартиру.