Оборудовать чердачное помещение как дополнительную комнату, на первый взгляд, кажется отличным решением. Жилое пространство расширяется, дом приобретает интересное дизайнерское решение, места становится больше. Однако, если планировка мансарды не предусмотрена в технических характеристиках как жилая квадратура, то оборудовать мансардный отсек в качестве таковой крайне нежелательно. И вот лишь основные причины.
Термоизоляция
Мансарда является неотапливаемым помещением и одной из её функций становится дополнительная тепловая изоляция дома. В случае соединения мансарды с жилыми отапливаемыми отсеками, теплоизоляция снижается, а потоки холодного воздуха проникают в остальное жилище. Жилая комната на мансарде не выглядит целесообразно по причине отсутствия отопления. Если это можно проигнорировать в летний период, то в холода находиться там будет невозможно. Прокладывание отопительной системы становится затратным и хлопотным мероприятием, не всегда реальным на законодательном уровне.
Влажность
Чердачные помещения отличаются повышенной влажностью и не имеют должной для жилого помещения вентиляции. Это требует тщательного подбора материалов. Древесина, ламинат, паркет — неуместные материалы. В стенах под обоями, между утеплителем могут заводиться плесень, грибок и насекомые.
Крыша
Мансарда предназначена ограждать остальные помещения не только от холода, но и от непогоды, осадков, попадания дождя и снега и дефектов кровли. Оборудование мансарды в качестве жилого помещения потребует не только ремонта чердачного пространства, но и кровельного перекрытия, что, как минимум, крайне дорогостоящее. Любые трещины и другие недостатки крыши будут иметь непосредственное влияние на микроклимат и внешний вид комнаты. Не следует забывать и о том, что в летний зной под палящим солнцем находиться в такой комнате будет практически невозможно: упомянутая влажность в сочетании с испарениями от раскалённой кровли будут создавать эффект парника.
Доступ
Отдельно стоит рассмотреть сложности оборудования свободного доступа к мансардному помещению. Такой тип комнаты подойдёт лишь физически здоровому человеку. Оборудовать лёгкий в эксплуатации лестничный подъём довольно проблематично и недёшево.
Нагрузка на фундамент
Если изначальное проектирование дома не предусматривает использование мансарды как жилого помещения и это не отмечено в техническом паспорте, оборудование чердачного отсека станет дополнительной нагрузкой на фундамент дома. Со временем это приведёт к сдвигу точки росы, искривлением стен и разрушению фундамента.
Узаконивание
В заключение, стоит задуматься над готовностью узаконить такое помещение в качестве жилой квадратуры дома, ведь это длительная, энергозатратная и дорогостоящая процедура.
Мансарда является прекрасным местом для хранения вещей и может отличным образом использоваться в качестве кладовой или подсобки. Расширять за счёт чердака жилое пространство с учётом вышеописанных нюансов не является целесообразным и уместным. Жилым помещением мансарда может служить лишь в том случае, если такой проект заложен в изначальном проектировании дома.
